Un courtier immobilier à marseille ? Quel avantage ?
Le choix du courtier immobilier à marseille est important dans un projet immobilier, et se base sur une relation de confiance. Il existe un grand nombre de courtiers, mais tous ne seront pas forcément compatibles avec votre projet. AS-Patrimoine et Financement vous donne quelques pistes pour vous aider à choisir.
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Un courtier immobilier est un professionnel exerçant au quotidien l’activité de courtage.
Il agit en tant qu’expert dans le secteur approprié et en qualité de négociateur. C’est un intermédiaire entre le client et l’entité financière dans le cadre d’une opération immobilière.
Dans sa fonction principale, le courtier immobilier agit pour le compte de son client. Il est mandaté par ce dernier pour négocier avec différents partenaires pour trouver les meilleurs taux et les conditions tarifaires les plus avantageuses en ce qui concerne la transaction.
En plus de jouer le rôle d’intermédiaire entre le client et les organismes financiers, le courtier immobilier organise les visites si nécessaires, il prépare une estimation de la qualité du bien concerné et des éventuels travaux de rénovation à envisager.
Il est également amené à conseiller le client sur les aspects financiers et juridiques de l’acquisition prévue. Il assiste également son client en cas d’éventuel litige.
Quels sont les tarifs d’un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est rémunéré par l’établissement financier avec qui un contrat a pu être conclu.
Les conditions de sa rémunération sont détaillées dans l’accord commercial. Concernant le pourcentage, il est convenu de le verser lorsque le courtier rapporte un nouveau contrat.
Les avantages ?
- Une économie financière : connaissant bien les établissements financiers et leurs conditions, votre courtier peut obtenir des tarifs préférentiels et avantageux auprès des banques. Vous pouvez espérer des conditions de prêt inférieures en moyenne de 0.25 à 0.50 % par rapport au grand public.
- Gain de temps : le client n’a pas besoin de prendre contact avec les organismes ni de comparer les offres entre elles ou encore de négocier les conditions des contrats. Le courtier s’en charge pour lui.
- Réactivité : le courtier immobilier n’a aucun intérêt à favoriser une banque plutôt qu’une autre. En tant qu’indépendant, le courtier immobilier est toujours disponible pour répondre aux questions. Il conseillera à son client le contrat qui correspondra le mieux à ses intérêts et à son projet.
- Une expertise : Pour les dossiers les plus fragiles ou les plus compliqués, votre courtier est d’une aide précieuse. De par les relations privilégiées qu’il entretient avec les instances décisionnaires des banques. Il est en mesure de demander une adaptation, modulation et/ou personnalisation des clauses d’emprunt. De par son expertise et sa connaissance du marché, il est en effet habitué à répondre à tous types de situations et de profils.
Un courtier immobilier à marseille ?
Faites confiance à notre cabinet AS Patrimoine et Financements pour vous conseiller au mieux et vous guider dans vos projet immobiliers.
Nouvelle Vidéo de présentation pour AS Patrimoine et Financement !
Découvrez notre nouvelle vidéo de présentation de AS Patrimoine et Financement réalisée en 2018
AS Patrimoine et Financement en vidéo
Cette vidéo d’une minute trente présente rapidement notre activité, notre implantation et nos métiers. L’objectif d’une présentation si rapide est de donner un aperçu de l’activité de l’agence pour la faire connaitre auprès des clients, des prospects et des fournisseurs.
Cette vidéo à été réalisée par ACCOINTANCE
VILLA – CHÂTEAU GOMBERT – 449 000 euros
** Exclusivité **
URGENT ! A saisir !
A MARSEILLE, quartier Château-Gombert (13013), Sur un terrain de 1400 M² villa de 120 M²
sur deux niveaux de type provençal composée au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. A l’étage, deux chambres, une seconde salle de bain et un second WC finissent de composer cette demeure. Un grand garage est également attenant à cette villa. Prévoir remise aux goûts du jour.Plus de 140 M² supplémentaires de droits d’agrandissement !!Quartier très calme à 5 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités (commerces, lignes de bus, etc…).
Vente Appartement 3 pièces 115m² Marseille 6e (13006)
A VOIR !!
SUPERBE T3 (avec possibilité simple de réaménagement en T4 comme prévu initialement) de 115 M² avec 115 M² de terrasse, vendu avec 2 garages fermés en SS. Dans résidence de grand standing parfaitement sécurisée, au coeur du quartier de CASTELLANE, donc proche de tous commerces, moyens de transport et accès routiers, cet appartement se compose comme suit : – Très grand séjour/salle-à-manger de 56 M² avec de nombreux accès sur terrasse végétalisée desservant l’ensemble des pièces de cet appartement. Ce séjour est parfaitement lumineux jouissant de 3 expositions Est-SUD-Ouest. – Une cuisine complètement équipée avec prestations de qualité (plans de travail et crédence Granit, etc…) – Une suite parentale de 18 M² avec salle de bain et une chambre de 18 M² avec pièce dressing – Un grand hall d’entrée avec de nombreux rangements Très belles prestations à tous niveaux (Climatisation réversible centralisé, porte blindée, coffre fort, fibre optique etc…)Ce très bel appartement est un îlot de tranquilité, idéalement placé dans Marseille !
Appartement Marseille 06 13006
TERRAINS A GEMENOS
** Exclusivité **
Très beaux terrains de 692 à 832 M², viabilisés dans petit lotissement à proximité du centre ville de Gémenos, au calme.
LIBRE CONSTRUCTEUR
Terrain Gémenos 13420
A propos du prix
- Prix : de 365 000 à 380 000 €
hors frais notariés - Honoraires à la charge du vendeur
Courtage et Immobilier
Faites nous confiance pour les meilleurs taux de crédit. Saisissez les opportunités immobilières.
De l’étude de votre budget à la proposition des meilleures conditions pour votre financement.
Que ce soit sur les différentes possibilités de financement (prêt réglementé, prêt libre, prêt à taux 0+, prêt relais, etc) ou sur les options à souscrire pour anticiper votre situation de demain (transfert de prêt, “stop échéance”, assurance emprunteur…).
Le courtier en prêt immobilier vous conseille, vous informe: connaissez vous les critères d’attribution des prêts aidés?
Connaissez vous les aides dont vous pouvez bénéficier via la commune ou la région?
Que vous soyez célibataire ou en couple, que ce soit pour votre première acquisition ou non, avec ou sans enfants… Vos situations actuelles et futures doivent être prises en compte.
Nos conseillers vous accompagnent dans ce projet de vie!
Nos domaines d’intervention:
Courtier en prêt immobilier : nous vous accompagnons pour vos achats de résidence principale ou secondaire, dans le neuf ou l’ancien.
Expert du financement locatif
Nous saurons vous conseiller pour vos investissements locatifs, en tenant compte de la dernière législation, de vos contraintes de rentabilité ou encore de votre épargne.
Expert de la renégociation de crédit immobilier
Le courtage en prêt immobilier, vous fait économiser que le coût global du crédit. Si vous avez acheté votre bien à un moment où les conditions étaient peu favorables, nous renégocions votre prêt!
Vous souhaitez rencontrer un conseiller?
Gestion de Patrimoine
Depuis cinq ans nous gérons vos patrimoines financiers professionnels et privés.
Bilan patrimonial
La finalité du Bilan patrimonial est de faire ressortir les forces et les faiblesses de votre organisation patrimoniale. C’est la première étape vers l’élaboration d’une stratégie cohérente.
Ce document s’appuie sur votre situation (familiale, professionnelle, patrimoniale etc.) ainsi que sur vos objectifs.
Assurance Vie
L’Assurance Vie est le placement préféré des français. Son succès est fondé sur sa fiscalité attractive (aussi bien en terme d’imposition des revenus que de transmission) ainsi que sur la liberté qu’elle offre en terme d’investissement (adaptable à tous les profils d’investisseurs).
Opportunités
Vous trouverez une infinité de possibilités d’investissements financiers et immobiliers.
Nous vous présentons ici une sélection d’opportunités de qualité sélectionnées par notre équipe sur des critères de performance et de maîtrise du risque.
Défiscalisation
Il existe en France de nombreuses possibilités d’investissements qui vous permettent de réduire votre pression fiscale.
A travers certains investissements immobiliers ou financiers, vous avez la possibilité de réduire votre IR ou votre ISF afin d’optimiser le rendement de vos investissements.
LMP / LMNP
Encore trop peu connu par les investisseurs immobiliers, le régime de la location meublée vous permet d’investir dans des résidences de services (EPHAD, résidences séniors, résidences étudiantes etc.) tout en bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement attractif.
Expatriation
L’expatriation peut entrainer des situations fiscales particulièrement complexes (barème spécifique, conventions fiscales, droit international etc.).
Vous trouverez ici des informations susceptibles de vous aider. Vous pouvez également prendre conseil auprès d’un professionnel du patrimoine.
AS Patrimoine & Financement
L’AS de votre Financement ! Profitez des meilleurs taux en matière de prêts immobiliers, de prêts professionnels, mais également pour de regroupement de vos prêts.
Nouveau site Web
AS Patrimoine et Financement soigne son image et refond son site web.
Naviguez sur notre nouveau site web et découvrez notre contenu mis à jour. Toute notre activité y est détaillée, retrouvez nos spécialités :